Bayilik Sözleşme Örneği

Bayilik Sözleşme Örneği

BAYİLİK SÖZLEŞMESİ

Madde 1- Taraflar;

Bir yanda …… …….. (bundan sonra ŞİRKET olarak anılacaktır) ile diğer yanda …… ……. (bundan sonra Bayi olarak anılacaktır) aşağıdaki koşullarla aralarında bir bayilik anlaşması yapmayı kabul etmişlerdir.

Madde 2- Sözleşmenin Konusu;

Sözleşmenin konusu ŞİRKET tarafından üretilen ve/veya dağıtımı yapılan ürünlerle ilgili Bayilik verilmesidir.

Madde 3- Bölge;

3.1. ŞİRKET sözleşme konusu ürünleri bölgesinde yeniden satış amacıyla Bayi’ye verecektir.

Bölgenin sınırları aşağıdaki şekilde beraberce tespit edilmiştir.

3.2. ŞİRKET üçüncü maddede belirtilen bölgede toplu tüketim yerleri hariç olmak üzere Bayi’ye rakip olacak şekilde doğrudan satış yapmayacaktır.

3.3. Bayi 3.1. maddede belirtilen ve kendisine tahsis edilen bölge içinde sözleşme konusu malların satışını arttırmak için tüm gayret ve çabasını sözleşme konusu malların satışına yoğunlaştıracaktır.

Bayi tüm aktif satış çabasını kendi bölgesine yoğunlaştırmalıdır. Bu nedenle başka bayilerin bölgelerinde de aktif faaliyet göstererek gücünün bölünmesine yol açmamalıdır. Bu amaca ulaşılabilmesi için Bayiinin kendisine ayrılan ve 3.1. maddede tanımlanan bölge dışında alt bayiler ataması, şube açması, dağıtım deposu kurması vb. davranışlarla aktif satış politikaları izlemesi yasaklanmıştır.

3.4.  Bayi, sözleşme konusu malları sadece ŞİRKET’ten veya bayilerinden alacaktır.

Madde 4- Satış Hedefleri;

Bayi, sözleşme konusu malların tüm çeşitlerinden satın alarak dağıtmak ve taraflarca tespit edilecek hedeflere ulaşabilmek için belirli miktarlarda satmak zorundadır. Taraflar bayiinin mevsimlere göre ve yıllık olarak satış hedeflerini aşağıdaki şekilde tespit etmişlerdir. Bu hedeflerin her yıl biraz daha arttırılması tarafların ortak dileğidir. Bu nedenle Bayi bu hedeflere ulaşmak için çaba sarf edecektir. Bir önceki satış hedefini aşan bayilerin satış hedefleri, bir önceki yıl fiilen gerçekleştirdikleri miktarlar dikkate alınarak arttırılır.

Madde 5- Alt Bayilik;

Bayi, kendisine ayrılan bölge içinde alt bayilikler atayabilir; bayi bir dağıtım sistemi oluşturmak zorundadır. Şu kadar ki atayacağı alt bayiliklerle ilgili olarak ŞiRKET’in yazılı onayını almak zorundadır. Bununla birlikte alt bayilere karşı ŞiRKET’in herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.

Alt bayiinin ŞİRKET tarafından oluşturulan dağıtım ağına, ürünlerinin imajına zarar verebilecek davranışlarının ya da bu sözleşmeye veya bayi ile alt bayi arasındaki sözleşmeye aykırı davranışlarının tespit edilmesi halinde, ŞİRKET’in diğer hakları saklı kalmak üzere, ŞİRKET bayiden bu alt bayiliğe derhal son vermesini isteyebilir.

Bayiinin haksız yere bu isteği yerine getirmemesi halinde ŞİRKET bu sözleşmeyi fesih edebilir.

Madde 6- Bölgenin Daraltılması;

Bayiinin tespit edilmiş olan hedeflere ulaşmakta başarısız olması gibi haklı sebeplerin varlığı halinde ŞİRKET sözleşmeyi feshedebileceği gibi bayiinin kabul etmesi halinde sözleşmeyi feshetmek yerine bayiinin bölgesini daraltabilir.

Madde 7- Rekabet Yasağı;

Bayi, doğrudan veya dolaylı olarak sözleşme konusu ürünlere rakip olabilecek ürünlerin üretimi ile uğraşamayacağı gibi bu gibi malların alım satımını veya dağıtımını yapamaz. Sözleşme konusu ürünlere rakip olan ürünlerin reklamını yapamaz veya katkıda bulunamaz.

Bayiinin tüzel kişi olması halinde rekabet yasağı ortakları için de geçerlidir.

Madde 8- Reklamlar;

Bayi, kendi bölgesinde satışı arttırmak amacıyla reklam ve diğer satış arttırma faaliyetlerinde bulunmak zorundadır. Bayiinin reklam amacıyla kullanacağı tabela, afiş, pano, ışıklı pano gibi reklam vasıtaları ŞİRKET tarafından tespit edilen standartlara aykırı olamaz. ŞİRKET reklam vasıtalarının kendi standartlarına uygun olup olmadığını denetleme hakkına sahiptir. Bunların yapılmasında Bayi talep ederse ŞİRKET kendilerine yardımcı olacak, ancak giderler Bayi tarafından ödenecektir.

Bu faaliyetlerin ŞİRKET tarafından yapılması halinde Bayi, ŞİRKET tarafından yapılacak her türlü genel reklam ve promosyon çalışmalarına destek olmak ve bunların giderlerine katkıda bulunmak zorundadır.

Bayiinin reklam ve promosyon giderlerine ne miktarda katkıda bulunacağı bir önceki yıl satışları göz önünde bulunarak ŞİRKET tarafından bayiler arasında haksızlığa yol açmayacak şekilde tespit edilir.

Madde 9- Siparişler ve Teslim;

Siparişler ŞİRKET’in üretimini planlamasına yetecek kadar süre önceden bildirilmelidir. Bu süre en az teslim tarihinden önce …..gündür. Bu süre içinde siparişler ŞİRKET tarafından hazırlanacak ve Bayiinin teslim almasına hazır bulundurulacaktır. Teslim fabrika deposundan yapılır. Taşıma giderleri, taşıma sırasında mala gelebilecek her türlü zarar bayie aittir.

Bayi mallarının ŞİRKET tarafından taşınmasını istediği hallerde de satış fabrika teslimi olarak yapılmış sayılır; bir önceki paragraf hükümleri bu durumda da aynen uygulanır.

Olağanüstü sebeplerle ya da aşırı talep nedeniyle stokların yeterli olmaması, grev, teknik arıza gibi umulmayan haller nedeniyle ŞİRKET’in kontrolünde olmayan diğer sebeplerle teslimatta gecikme olması halinde ŞİRKET’e herhangi bir sorumluluk yüklenemez.

Madde 10- Kalite Garantisi;

Sözleşme konusu ürünlerin mevzuatta öngörülen kalite ve standartlara uygun olarak üretilmemesinden doğacak zararlar ŞİRKET’ e aittir. Şu kadar ki, Bayiinin saklama koşullarına ya da son kullanma sürelerine uymama gibi kendi kusurundan kaynaklanan zararlardan sorumluluk Bayie aittir.

Üretim hakları nedeniyle bozuk olan malların bedelleri ŞİRKET tarafından ödenecektir.

Madde 11- Sözleşmeden Doğan Hakların ve Borçların Devri;

Sözleşmenin taraftan bu sözleşmeden doğan hak ve borçlarını diğer tarafın onayı olmaksızın kısmen de olsa üçüncü kişilere devredemezler. Diğer taraf haklı sebeplere dayanarak böyle bir onayı vermekten kaçınabilir.

Bu hüküm sözleşme konusu malların ŞİRKET tarafından 3. bir işletmeye ürettirilmesi veya dağıttırılmasını engellemez.

Madde 12- Müşterek Satış Politikalarına Uyma;

Bayii, sözleşme konusu malların satışını arttırma hedefine yönelik olarak kendi satış politikalarını serbestçe tespit edip uygulayabilir. Şu kadar ki, bu politikalar ŞİRKET tarafından oluşturulan dağıtım ağının uyguladığı genel politikalara, sözleşme konusu ürünlerin imajına ve dağıtım ağının düzgün bir şekilde işlemesine zarar vermemelidir. ŞİRKET, bayiye yeniden satış fiyatlan konusunda tavsiyede bulunabilir.

Madde 13- Bayinin Dağıtımda Teknik Standartlara Uyma Zorunluluğu;

Bayi, dağıtımda kullanacağı taşıma vasıtalarını, araç ve gereçleri ŞİRKET tarafından tüm dağıtım ağında geçerli olacak şekilde tespit ettiği objektif kalite ve görünüm standartlarına uyduracaktır.

Bayiinin bölgesinin özelliklerine göre asgari bulundurulması gereken taşıma vasıtası, araç ve gereçlerin neler olduğu ŞİRKET tarafından tespit edilir.

Taşıma vasıtalarının, araç ve gerecin satın alınması ve standartlara uydurulması ve bakım onarım giderleri bayiye aittir.

Madde 14- Şişe ve Kasa Depozito Bedelleri;

Bayi tarafından satın alınan sözleşme konusu ürünlere ait şişe ve kasalar için depozit bedelleri verilecektir. Depozit bedelleri ŞİRKET tarafından belirlenir. Depozit bedeli olarak ŞİRKET’in uygun göreceği teminatlar da gösterilmek zorundadır.

Bayi kendi müşterilerine bu depozit bedellerini aynı şekilde uygulayacaktır.

Sözleşme sona erdiğinde bedelleri, Bayiinin iade ettiği şişe ve kasalara göre iade edilir. İade bedeli bayiinin en son aldığı mallara uygulanan listeden bir önceki listeye göre tespit edilir. İade edilmeyen şişe ve kasalara ait depozitolar iade edilmez.

Madde 15- Ödeme Şartları;

Bayi tarafından alınan malların bedelleri peşin olarak alınır. Bayiinin iş hacmine ve kredibilitesine göre vade yapıp yapmamakta ŞİRKET serbesttir. ŞİRKET haklı sebeplerin varlığı halinde kredili olarak çalışmakta olduğu bayi ile peşin çalışmaya dönebilir.

Vadeli satışlarda aylık % ……. faiz işletilecektir. Temerrüt halinde ise bu oranın % ….fazlası uygulanır. Bu faiz oranı cari faizlerdeki değişikliklere göre ŞİRKET tarafından değiştirilebilir.

Uyuşmazlık durumunda ŞİRKET defterleri kesin delil teşkil edecektir.

Bu şekilde vadeli çalışılması halinde Bayiinin açık hesabı bulunmayacaktır, bayi çek ve senetle açık hesabını kapatacaktır.

Madde 16- Denetim ve Yardım;

ŞİRKET bayilerin kendi bölgelerinde satışlarını arttırmalarına yardımcı olmak için uygun gördüğü bölgelerde çalışmalar yapabilir. Bayi, bu gibi çalışmaların yapılmasında ŞİRKET yetkililerine yardımcı olacaktır.

ŞİRKET bayilerinin özellikle teknik standartlara uymalarını sağlamak gayesi ile denetimler yapabilir ve bayiye görüş ve tavsiyelerde bulunabilir.

Madde 17- Sözleşmenin Süresi;

Sözleşme ….. yıl için akdedilmiştir. Taraflar sözleşme süresinin dolmasından ……. ay önce sözleşmeyi uzatmak istediklerini bildirmedikçe sözleşme süre sonunda sona erer.

Madde 18- Sözleşmenin Feshi;

Haklı bir sebebi olmaksızın sözleşmenin süresi dolmadan önce sözleşmenin feshi halinde sözleşmeyi fesheden taraf diğer tarafın her türlü zararını ödemekten başka ayrıca ……-TL cezai şart ödeyecektir.

Madde 19- Haklı Sebeplerle Fesih;

Diğer tarafın sözleşmeye aykırı davranışları nedeniyle sözleşme feshedilecek olursa, sözleşmeye aykırı davranan taraf diğer tarafın uğradığı tüm zararları ödeyecek ve ayrıca ……..-TL’yi cezai şart olarak ödeyecektir.

Bayiinin hedefleri tutturamaması, hedeflerden hoş görülemeyecek kadar geride kalması, gerekli taşıma vasıtalarını almaması ya da bunları standartlara uydurmaması, borçlarını ödemekte gecikmesi, rakip ürünlerin satışı veya üretimi ile uğraşması, kendi bölgesi dışında doğrudan veya dolaylı olarak aktif ticari politikalar izlemesi, dağıtım ağına veya sözleşme konusu ürünlerin imajına zarar verici davranışlarda bulunması ve bu sözleşmenin yüklediği diğer yükümlülükleri yerine getirmemesi sözleşmenin feshi için haklı sebep olarak kabul edilir.

Madde 20- Diğer Sebeplerle Sözleşmenin Feshi;

Bayiinin ölümü ya da çalışamaz hale gelmesi halinde sözleşme ŞİRKET tarafından feshedilir. Ölüm halinde mirasçılarla devam edip etmemekte ŞİRKET tamamen serbesttir.

Madde 21- Uyuşmalık Halinde Etkili Mahkeme ve İcra Dairesi;

Bu sözleşme    …./…./….tarihinde ……’da imzalanmış olup, uyuşmazlık halinde ……… Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

Madde 22- Tarafların adresleri aşağıda isim ve unvanları yanında yazılı olan adreslerdir. Bu adresler tarafların yasal yerleşim yeri olarak kabul edilir. Taraflar arasındaki her türlü ihbar ve ihtar bu adreslere yapılmakla geçerli olarak yapılmış sayılır.

              ŞİRKET                                                                                        BAYİ

Posted in Sözleşmeler | Tagged avukat, bayiilik sözleşme örneği, bayiilik sözleşmesi, hukuk | Yorumlar Kapalı

Anasınıfı Sözleşme Örneği

Anasınıfı Sözleşmesi

İş bu sözleşme …. Okulu Müdürlüğü ile

………………………………………………………….arasında aşağıdaki şartlarla imza edilmiştir.

1 ……………………………….

il ücret komisyonu tarafından……………………..eğitim yılı için belirlenen aylık

tam gün ücreti ……………………………………..TL, yarım gün ücreti……………………………………… TL.dir.

2 Veli anaokulu ücretini her ayın 20’ sine kadar okula ait banka hesap numarasına yatırıp, dekontunu okul yönetimine verir,

3 Bağımsız anaokullarında valilikçe belirlenen çalışma takvimine göre ilk ve orta dereceli okullarla birlikte eğitim başlar. Resmi tatiller, alınan tatil kararları ile yarı yıl ve yaz tatili uygulanır.

4 Veli, okul yönetimince belirlenen eğitim şekline uymak zorundadır.

(Değişik: 27/10/2007 26683 s.R.G)

“5 Veli, yarıyıl tatiline rastlayan ay ile çocuğun özürsüz devamsızlıklarında ve 15 günden az rapora dayalı devamsızlık dur umunda aylık aidatı tam olar ak öder .”

“6 Eğitim yılı içerisinde hastalık, tatil ve benzeri mazeretlerle ödenmiş ücret veliye iade edilmez. Ancak 15 gün ve daha uzun süreli rapora dayalı devamsızlıklar ile yangın, doğal afet, salgın hastalık, iklime dayalı olağanüstü durumlarda;  mülkî makamların ve Hıfzısıhha Kurulunun gerekli görmesi ve aralıksız 15 gün veya daha fazla süre ile eğitime ara verilmesi durumunda, önceden alınan ücret bir sonraki ayın ücretine sayılır .”

7 Çocukların devamsızlığından okul yönetimi haberdar edilir. Bulaşıcı bir hastalık nedeniyle okula gelmeyen çocuklar, hastalık sonrasında “okula devamında sakınca olmadığına dair sağlık kuruluşlarından alınan tabip raporu getirmek zorundadır. Özürsüz olarak aralıksız 20 gün okula devam etmeyen çocukların kaydı silinir.

8 Okul yönetimince gerekli görülerek yaptırılan sağlık taramaları ile gezi, tiyatro vb. eğitim etkinliklerinin ücreti veli tarafından karşılanır.

9 Çocuklara maddi değeri yüksek olan kolye, küpe vb. süs eşyaları takılmaz. Üzerinde isim yazılmayan çocuğa ait eşyanın ve izinsiz takılan süs eşyalarının kaybolması durumunda, öğretmen ya da okul yönetimi sorumlu değildir.

10 Veli, okul yönetiminden izinsiz sınıfa giremez. Ancak, istekli olma durumunda önceden belirlenecek bir program doğrultusunda eğitim etkinliklerine katılır.

11 Veli okul yönetimi ve grup öğretmenlerinin düzenlediği toplantılara katılmak zorundadır.

12 Eğitimin amaçlarına uygun olarak en iyi şekilde yürütülmesi için, okul yönetimi ve veli gerekli işbirliğini yaparlar.

Sözleşme şartlarını yerine getirmeyen taraflar için gerekli yasal işlemler yürürlüğe girer.

İş bu sözleşme…………………..tarihinde iki nüsha olarak düzenlenmiş ve taraflarca imza edilmiştir.

Öğrenci Velisi                                                                                                                                           

Adı Soyadı:                                                                                      Okul Müdürü

 İmzası

Posted in Sözleşmeler | Tagged anaokulu sözleşme örneği, anasınıfı sözleşme örneği, avukat, hukuk | Yorumlar Kapalı

Gizlilik Sözleşmesi

GİZLİLİK SÖZLEŞMESİ

İşbu sözleşme …………………………………………………………………………. / İstanbul adresinde mukim …………………………………….. TİC. LTD.Şti. (tel: (0216) ………………….. – faks: (0216) …………………….. . e-mail: info@de…………com.tr  )  ile, ……………………. Şirket Müdürlüğüne getirilen ………………………………… İstanbul adresinde mukim …………………………..  (Tel: 0216-…………………….  Faks: 0216-……………………………….  e-mail: ……………@hotmail.com ) arasında imzalanmıştır.

Taraflar kurmuş oldukları iş ilişkisinin amaçları gereği yazılı veya sözlü  olarak bilgi alışverişinde bulunacaklarından, işbu gizlilik sözleşmesinin imzalanması hususunda anlaşmaya varmışlardır.

1. Gizli Bilginin Tanımı:

Taraflardan birinin kendisi, işçileri, acentaları ya da çalışanlarınca diğer tarafa açıklanan her türlü bilgi, buluş, iş, metod, ilerleme ve patent, telif hakkı, marka, ticari sır yasal korumaya konu olamasa bile diğer her türlü yenilik ve tarafların aralarındaki ticari ilişki esnasında yazılı yada sözlü yoldan öğrenecekleri tüm ticari, mali , teknik bilgiler, abonelik ve konuşma bilgileri gizli bilgi olarak kabul edilir.

2.Gizli Bilginin Diğer Tarafça Korunması

Taraflar ilişkilerinin gerektirdiği ölçüde gizli bilgilerini birbirlerine açıklamak durumundadırlar. Taraflardan herbiri diğer tarafça kendisine açıklanan gizli bilgilerin eksik ya da hatalı olmasından sorumlu tutulamayacaklarını kabul ve taahhüt ederler. Taraflar kendilerine diğer tarafça açıklanan bu

gizli bilgiyi;

a) büyük bir gizlilik içinde korumayı

b) herhangi bir 3. Kişiye hangi suretle olursa olsun vermemeyi ve/veya alenileştirmemeyi,

c) doğrudan ya da dolaylı olarak aralarındaki ticari ilişkinin amaçları dışında kullanmamayı taahhüt ederler.

Taraflar kendi gizli bilgilerini korumakta gösterdikleri özenin aynısını karşı tarafın gizli bilgilerini korumakta da göstermeyi kabul ve taahhüt ederler. Taraflar ancak zorunlu hallerde ve işi gereği bu bilgiyi, öğrenmesi gereken işçilerine, alt çalışanlarına ve kendilerine bağlı olarak çalışan diğer kişilere

verebilirler ancak bilginin gizliliği hususunda işçilerini, alt çalışanlarını ve kendilerine bağlı olarak çalışan diğer kişileri uyarırlar. Taraflar işçilerinin, alt çalışanlarının ve kendilerine bağlı olarak çalışan

diğer kişilerin işbu sözleşme yükümlülüklerine aykırı davranmayacaklarını ve böyle davranmaları halinde doğrudan sorumlu olacaklarını peşinen kabul ve taahhüt ederler.

3. Gizli Bilgi Tanımına Girmeyen Bilgiler

a. Kamuya malolmuş bilgiler

b. Yürürlükte olan kanun ya da düzenlemeler ya da verilmiş olan bir mahkeme kararı, idari emir gereğince açıklanması gereken bilgiler.

4. Münhasır Hak Sahipliği

Taraflardan her biri kendilerine ilişkin gizli bilgiler üzerinde münhasıran hak sahibidirler.

5. Alınması Gereken Önlemler

Taraflardan biri sorumlu olduğu kişilerce diğer tarafa ait gizli bilgilerin sözleşmeye aykırı biçimde açıklandığından haberdar olduğunda, derhal ve yazılı olarak karşı tarafa durumu bildirmekle yükümlüdür.

Gizli bilgileri sözleşmeye aykırı olarak açıklanmış taraf, bu bildirim üzerine veya kendiliğinden masrafları diğer tarafa ait olmak kaydıyla tüm yasal yollara başvurma ve uğradığı her türlü zararın giderimini diğer taraftan talep etme hakkına sahiptir.

6. Gizli Bilgileri İçeren Materyallerin İadesi

Gizli bilgiler içeren her türlü materyal, taraflar arasındaki ticari ilişkinin ya da iş bu gizlilik sözleşmesinin sona ermesi halinde ve karşı tarafın yazılı ihtarı üzerine, derhal bu bilgilerin ait olduğu tarafa iade edilir.

7. Gizli Bilgilerin Açıklanabilmesi

Taraflardan hiçbiri, diğerinin yazılı izni olmaksızın kanunda açıkça belirtilen haller dışında bu bilgiyi 3. kişilere aktaramaz herhangi bir şekilde ya da herhangi bir yolla dağıtamaz, basın yayın organları ve medya kuruluşları vasıtasıyla açıklayamaz, reklam amacıyla kullanamaz.

8. Devir ve Süre

İşbu sözleşme imza tarihinden itibaren yürürlüğe girer ve taraflarca müştereken sona erdirilmedikçe yürürlükte kalır. Taraflar arasındaki ticari ilişki sona erse dahi işbu sözleşmedeki gizlilik yükümlülükleri geçerli olmaya devam edecektir. Bu sözleşme ya da buradaki herhangi bir hak tamamen ya da kısmen devredilemez.

9. Uygulanacak Hukuk ve Yetkili Mahkeme

Bu sözleşmenin yorumunda ve işbu sözleşme sebebiyle ortaya çıkacak olan tüm uyuşmazlıklarda İstanbul mahkemeleri ve icra daireleri yetkili olup, Türk hukuku uygulanır.

10. Kısmi Geçersizlik

İşbu sözleşme maddelerinden herhangi biri geçersiz sayılır ya da iptal edilirse, bu hal sözleşmenin diğer maddelerinin geçerliğine etki etmez.

11. Sözleşme Değişikliği

Bu sözleşme taraflarca daha önce özellikle gizlilik konusunda yapılmış olabilecek yazılı ve sözlü tüm sözleşmelerin yerine geçer. Sözleşme değişiklikleri ancak yazılı yapılabilir.

12. Bildirimler

Bu sözleşme gereğince çekilen tüm bildirimler işbu sözleşmede belirtilen taraf adreslerine noter kanalıyla yapılır.

13. Damga Vergisi

Sözleşme, (2) iki nüsha olarak istanbulda ………………………. tarihinde hazırlanmıştır. Sözleşmeden doğacak mali yükümlülükler ve Damga vergisi birinci tarafça karşılanacaktır.

 Tarih ;

………………………………….. TİC. LTD.                                                  Şirket Müdürü

                  adına       ………………………….                                      

Posted in Sözleşmeler | Tagged gizlilik sözleşmesi | Yorumlar Kapalı

Kiracı Hakları

1) Belediye sınırları içerisinde geçerli olan 6570 sayılı kanuna göre, kiralayanın kira sözleşmesini uzatma ya da kısaltma hakkı bulunmamaktadır. Bu nedenle kira süresinin uzatma hakkı sadece kiracınındır. Kira bedelinin zamanında ve tam olarak ödenmesi halinde ve kanunda belirtilen diğer şartlarında bulunmaması halinde kiracının taşınmazdan çıkarılması zordur.

2) Kira bedeli zamanında ödenmezse iki şey gerçekleşebilir : a) Kiralayan ödenmeyen kira bedellerinden dolayı hakkınızda icra takibi başlatır. İcra Müdürlüğü’nden gelen ödeme emrine rağmen kiracı kira bedelini ve faizini bir ay içinde ödemezse, kiralayan taşınmazın tahliyesi için icra mahkemesinde dava açabilir. b) Kiralayan ödenmeyen kira bedelinden dolayı kiracıya ihtarname gönderir. Bir kira dönemi içerisinde iki haklı ihtarname gönderilirse, kira döneminin bitiminde kiralayan tahliye davası açabilir.

3)Bunun haricinde kiralayan :

a) Kiracı tarafından gayrimenkulün tahliye edileceği yazı ile bildirilmiş olmasına rağmen tahliye edilmezse icra dairesine müracaatla tahliye istiyebilir.

b) Gayrimenkulü kendisi veya eşi veya çocukları için mesken olarak kullanma ihtiyacında kalırsa kira akdinin bitiminde tahliye isteyebilir.

c) Gayrimenkulü kendisinin veya eşinin veya çocuklarının bir meslek veya sanatı bizzat icra etmesi için kullanma ihtiyacında ise kira akdinin bitiminde tahliye isteyebilir.

ç) Gayrimenkulü yeniden inşa veya imar maksadiyle esaslı bir surette tamir, tevsi veya tadil için ve ameliye esnasında içinde ikamet veya iştigal mümkün olmadığı fennen anlaşıldığı takdirde kira akdinin bitiminde tahliye isteyebilir.

d) Gayrimenkulü Medeni Kanun hükümlerine göre iktisabeden kimse kendisi veya eşi veya çocukları için tamamen veya kısmen mesken olarak ve yine kendisi veya eşi veya çocukları için bir meslek veya sanatın bizzat icrası maksadiyle iş yeri olarak kullanma ihtiyacında ise iktisap tarihinden itibaren bir ay zarfında kiracıyı keyfiyetten ihtarname ile haberdar etmek şartiyle altı ay sonra tahliye davası açabilir.

Posted in Sözleşmeler | Tagged kiracı hakları | Yorumlar Kapalı

Oto Kiralama Sözleşmesi

OTO KİRALAMA SÖZLEŞMESİ

SÖZLEŞME TARİHİ

TARAFLAR

KİRAYA VERENİN
ADI VE SOYADI
ADRESİ
ARAÇ PLAKA NO

Bundan böyle KİRAYA VEREN olarak anılacaktır.

KİRALAYANIN
ADI VE SOYADI (ÜNVANI)
ADRESİ

Bundan böyle KİRALAYAN olarak anılacaktır.

ÜCRET

1-SÖZLEŞMENİN KONUSU :_____________Plaka numaralı ________________marka otomobilin KİRALAYAN’a kiraya verilmesi.

2- SÖZLEŞMENİN İÇERİĞİ :Bu sözleşme tarafların taahhütlerine ve aracın kiralanması şartlarını kapsar.

3-TAAHHÜTNAME :Sözleşmenin akidi olarak hareket eden KİRAYA VEREN ve KİRALAYAN aşağıda belirtiliği üzere yükümlülüklerini karşılıklı birbirlerine taahhüt edip kabul ile imzalamışlardır.

4- SÖZLEŞME ŞARTLARI :a) Ücret net olup her ayın en geç ___’sinde ödenecektir. Sözleşmeden doğan damga, stopaj vergisi vb. her türlü vergiler KİRALAYAN’a aittir. Ayrıca aracın Trafik ve Kasko sigortası bedelleri KİRALAYAN’a aittir.

b) KİRAYA VEREN, aracı tüm fonksiyonları çalışır vaziyette KİRALAYAN’a teslim etmiştir.

c) Sözleşme tarihinden itibaren araçta meydana gelebilecek her türlü arıza, bakım, onarım ve yakıt giderleri KİRALAYAN’a aittir. Hiç bir surette giderlerle ilgili olarak KİRAYA VEREN’den ücret talebinde bulunulmayacaktır. KİRALAYAN aracın en iyi şekilde korunması için gereken önlemleri alacak ve her türlü bakımını süresi içerisinde yaptıracaktır.

5- SÖZLEŞME SÜRESİ :Bu sözleşme yukarıda yazılı sözleşme tarihinden itibaren 1 (bir) yıl için geçerlidir. Sözleşmenin uzatılması, kısaltılması ya da sözleşmenin iptali hakkı KİRAYA VEREN’e aittir. Sözleşme bitiş tarihinden itibaren 15 gün önceden yazılı olarak bildirilmemesi durumunda iş bu sözleşme otomatik olarak 1 (bir) yıl daha uzatılır.

İş bu sözleşmeden doğacak herhangi bir anlaşmazlık durumunda _____________ Mahkemelerinin yetkili olduğunu taraflar kabul etmişlerdir.

KİRAYA VEREN

KİRALAYAN

   

Posted in Sözleşmeler | Tagged araç kiralama sözleşmesi, oto kiralama sözleşmesi, taşıt kira sözleşmesi | Yorumlar Kapalı

Reklam Sözleşmesi

REKLAM SÖZLEŞMESİ

Sözleşmenin Tarafları

 - ……………………………………………………. (Ajans olarak anılacaktır)

Adres                         :

İletişim Bilgileri         :

 - ……………………………………………………. (Reklam Veren olarak anılacak)

Adres                         :

İletişim Bilgileri         :

 MADDE 1 – KONU VE KAPSAM

 Sözleşme, reklam verenin firmasının reklamı için verilecek hizmetlerin tanımlanması ve ne şekilde işletileceği ile çalışma şekil ve koşullarını kapsamaktadır.

 MADDE 2 – TARAFLARIN YÜKÜMLÜLÜKLERİ

 Ajans, 1 maddedeki amaçlar doğrultusunda Reklam Veren ile tam bir işbirliği içinde çalışmayı, verdiği hizmetin kalitesini korumak ve yükseltmek için her türlü çabayı göstermeyi kabul ve taahhüt eder.

 Reklam Veren, anlaşma kapsamı doğrultusunda Ajans’la her alanda işbirliği yapmayı, özellikle doğru ve eksiksiz bilgi vermeyi, tanımlanan hizmetin yürütülmesinde Ajans’ı tek sorumlu olarak görmeyi, kabul ve taahhüt eder.

 MADDE 3 – GİZLİLİK

 Ajans, Reklam Veren’den aldığı ve/veya reklam veren adına yürütülen ve karşılığı Reklam Veren’ce ödenen araştırmalardan elde ettiği bilgileri, Reklam Veren’in izni olmadan hiç kimseye vermemeyi ve paylaşmamayı taahhüt eder. Bu taahhüt sözleşmenin bitiş tarihinden sonrası için de geçerlidir.

 MADDE 4 – AJANS HİZMETLERİ

 Reklamın (kartvizit ebatlı, statik) ilgili mecra ve program da yayınlanmasını sağlamaktadır. Reklamın gösterimi, ……’de yayınlanan “……” adlı program için … bölüm firma standı kurularak … firma tanıtım VTR’si yayınlanacaktır.

 Mücbir sebepler dışında, programın yayımdan kaldırılması, yayımın durdurulması vb. durumlarda kalan logo yayın sayısı, bir başka TV ya da dizide elden geldiğince uygun şekilde telafi edilerek yayınlatılacaktır.

 MADDE 5 – ÜCRET KAPSAMI VE UYGULAMASI

 4. maddede tanımlanan iş adına belirlenen ücret … yayınlanan “…….” adlı program içinde ……’ın … bölüm standı kurularak tanıtım VTR’si yayınlanmasına kadar geçerlidir.

 MADDE 6 – SÖZLEŞME BEDELİ VE ÖDEMELER

 Sözleşme bedeli, …… TL + KDV’dir

 Ödeme Şekli: %50’si sözleşme sonrası peşin geri kalan … günlük çek olarak yapılacaktır.

 Yukarıda belirtilen ücret karşılığında Reklam Veren, aşağıda belirtilen ürünlerini, ajansın belirteceği … adresine teslim edecektir. Kargo ile gönderilecek ürünlerin kargo ücreti ürünleri gönderen firma tarafından karşılanır.

 MADDE 7 – ANLAŞMANIN SONA ERDİRİLMESİ

 İşbu sözleşme “……” adlı programın içinde “……”in standının kurularak her program için … sn. tanıtım VTR’sinin … bölüm yayınlanmasına kadar geçerlidir.

 MADDE 8 – UYUŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ

 İşbu sözleşmeden doğabilecek uyuşmazlıklarda , … Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

 İşbu sözleşme, bu madde dahil 8 (sekiz) madde ve 2 (iki) sayfadan ibaret olup, … nüsha halinde düzenlenmiş ve taraflarca ../ …/ … tarihinde imzalanmıştır.

Reklam Veren                                                                                                 Ajans

İmza – Kaşe                                                                                                 İmza – İmza

Posted in Sözleşmeler | Tagged reklam ajansı sözleşmesi, reklam sözleşmesi, reklamcılık sözleşmesi | Yorumlar Kapalı

Öğrenci Sözleşme Örneği

Öğrenci Öğrenim Hareketliliği Sözleşmesi

Hayatboyu Öğrenme Programı-Erasmus Değişim programı çerçevesinde yapılan hareketlilik faaliyeti için aşağıda ismi yazılı öğrenciye, yurt dışında geçirmesi planlanan süre için toplam …………………………… € hibe  verilmesi öngörülmektedir. Bu miktar, öğrenim dönemi sonunda öğrenim için  yurtdışında (sınavlar dahil) kalınan süre nispetinde kesinleştirilecek ve nihai ödemesi kesinleştirilen miktara göre yapılacaktır. 

Öğrencinin tam ismi (Yararlanıcı)      : 

Tam adresi                                         :

 Posta Kodu:  

Yükseköğretim kurumu                     <kurum ismi>

Şu tarihler arasında öğrenim görmek üzere yurt dışına gidecektir            …../…../200… ile …../…../200.. arası

                                                                                                                       Öğrenim süresi 1 Şubat 2011 ila 30 Mayıs 2011

                                                                                                                            tarihleri arasında gerçekleşmek zorundadır

Öğrenim süresi toplam olarak planlanmıştır.

Misafir olunan üniversite ve ülke:    ve <ülke adı>

Üniversite ile öğrenci arasında şu hususlarda anlaşmaya varılmıştır:

v  verilen hibe planlanan yurt dışındaki öğrenim süresince masrafları karşılamaya yardımcı olacak bir destektir

v  yararlanıcı yurt dışına çıkmadan önce tanımlanmış ders programı, Öğrenim Anlaşması imzalanması suretiyle yazılı olarak teyit edilmiş olacaktır. Öğrenim Anlaşmasında öğrenci, gönderen kurum ve misfir olunan kurum yetkililerinin mutabık olması gerekmektedir

v  üniversite, yararlanıcının yurtdışında tamamlamış olduğu öğreniminin misafir olunan üniversite tarafından öğrencinin anlaşmaya varılan programı takip ettiği ve değerlendirmelerde başarılı olduğunu teyit etmesi şartı ile tam akademik tanınmayı sağladığından emin olmalıdır

v  hibe halihazırda desteklenen aşağıda belirtilen harcamaları karşılamakta kullanılamaz:

• Leonardo da Vinci ve Altıncı Çerçeve programları gibi programlar tarafından karşılanması durumunda
• Avrupa Topluluğu hibeleri tarafından desteklenen faaliyetler altında olması durumunda
• diğer kayankalar tarafından desteklenen hibelerle (örneğin, karşılıklı kültürel anlaşmaları, özel bağışcılar, uluslararası kuruluşlar)

v  planlanan öğrenim programında yapılacak her türlü değişiklik konusunda yazılı olarak anlaşmaya varılması gerekir

v  yurt dışındaki öğrenim dönemine ilişkin rapor kendi üniversitesine sunulacak ve bu raporda bu süreyi teyit edecek belgeler de ilave edilecektir

v  yeterli sigorta korunması ile ilgili düzenlemeler yararlanıcının sorumluluğundadır

v  bu anlaşma Türkiye Cumhuriyeti kanunları tarafından yürütülmektedir

Hibe miktarı ve ödemesi ile ilgili aşağıdaki hususlarda anlaşmaya varılmıştır:

v  Yararlanıcıya hibesi 2 taksitte ve Euro olarak ödenir; ilk taksit ödeme toplam hesap edilen hibenin en çok %80’i kadardır. İkinci taksit ödeme ise öğrenim dönemi tamamlandığında misafir olunan kurum tarafından düzenlenen katılım sertifikasında yazan süreye göre belirlenecek; öğrencinin başarı ve sorumluluklarını yerine getirme durumu göz önüne alınarak yapılacaktır

v  Yararlanıcı öğrenim döneminde gerekli yükümlülükleri yerine getirmediği durumda toplam hibesini veya bir bölümünü geri ödemek zorundadır

v  Yararlanıcı bu sözleşmenin iptali durumunda toplam hibe veya bir bölümünü geri ödemek zorundadır

v  Yararlanıcı öğrenim süresinin tamamlanması sonunda raporunu sunmazsa üniversite geride kalan ödemeyi yapmaz, veya ödenen veya ödeme süresi gelen tüm hibelerin geri ödenmesini talep eder

v  Yararlanıcıya hiçbir şekilde yurt dışında fiili olarak öğrenim gördüğü süre karşılığından fazla bir hibe ödemesi yapılmaz.

Ben, <öğrencinin adı> yukarıdaki şartları kabul ettim ve aşağıdaki ifadem doğrudur.

Erasmus hibesi almaya uygunum ve yukarıdaki şartları kabul ediyorum. Daha önce hiç Erasmus hibesi almadım ve ben

Lütfen bir kutuyu işaretleyin

r Türkiye Cumhuriyeti vatandaşıyım

r Avrupa Topluluğunun veya Socrates programına katılan diğer bir ülkenin vatandaşıyım

                    veya

r Türkiye Cumhuriyeti tarafından resmi olarak tanınan mülteci, vatansız veya daimi ikamet sahibiyim.

Öğrencinin İmzası:                                                                                     Tarih:                         

Üniversite temsilcisinin İmzası:                                                               Tarih:                    

Üniversite temsilcisinin adı:                                                                     Görevi:                         

Not: İlk taksit ödeme Komisyon tarafından ödenecek hibelerin Merkeze ulaşması şartı ile yurt dışı öğrenim süresi öncesinde veya başlangıcında ödenir.

Posted in Sözleşmeler | Tagged erasmus sözleşme örneği, öğrenci sözleşme örneği, öğrenci sözleşmesi, üniversite öğrenci sözleşme örneği | Yorumlar Kapalı

SMMM Sözleşme Örneği

1- TARAFLAR
MESLEK MENSUBUNUN İŞ SAHİBİNİN
Adı Soyadı :
Unvanı :
Adres :
Telefon :
Vergi D. Vergi Kimlik No. :
Bağlı Olduğu Mesleki :
Kuruluş/Büro Sicil No. : ODA: BÜRO:

2- AMAÇ: 3568 sayılı Serbest Muhasebecilik, Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik ve Yeminli Mali Müşavirlik unu ve ilgili Yönetmelikler gereği meslek mensubu ile iş sahibi arasındaki ilişkileri düzenlemektir.

3- YAPILACAK İŞLERİN KONUSU VE KAPSAMI

3.1) İlgili firmanın kayıtlarını tutmak
3.2) V.U.K. Mükerrer 227. Maddesine istinaden beyannameleri tanzim etmek
3.3) Mali konularda danışmanlık yapmak

4- TARAFLARIN KARŞILIKLI SORUMLULUK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ

4.1) Meslek Mensubu; Sözleşmede anılan işleri mevzuat ve meslek ahlak kuralları ile genel kabul görmüş
muhasebe prensipleri çerçevesinde yerine getirecektir. Bu işleri kendisi yapabileceği gibi gözetimi altında
başka meslektaşlarla işbirliği yaparak da yerine getirebilir. Ancak bu durumda müşteriden ek ücret istenmi-
yecektir. İş sahibi meslek mensubunun yazılı olurunu almadan bu işleri başkasına yaptıramayacaktır.
Tersine davranması halinde meslek mensubuna ücretin tamamını ödeyecektir.

4.2) Meslek Mensubunun; Müşteriye karşı sorumluluğu, ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde olmak üzere
mesleki kusuru ile sınırlıdır. Meslek Mensubu, defterlerin tutulması, mali tabloların düzenlenmesi,
beyannamelerin imzalanması ve benzeri konulardan sorumludur. Müşteri tarafından kendisine iletilen her
türlü belgeyi gerek şeklen gerek içerik itibariyle gerçek ve doğru olarak kabul edecektir. Aksi halin
sorumluluğu müşteriye aittir.

4.3) Müşteri; ticari defterlere, mali tablolara, beyannamelere yansıması gereken her türlü belge ve bilgileri
Meslek Mensubuna tam ve doğru, olarak yansıtmakla yükümlüdür. Müşteri ayrıca bütün kasa ve banka
hareketlerini işletme ile ilgili düzenlenen senedi (Keşide, tanzim, ciro, aval verme ve alma vb.)
hareketlerini, diğer varlık ve aktiflerini tam olarak iletmekle yükümlüdür. Müşteri ayrıca işletmenin, grup
şirket, bağlı ortaklık ve dolaylı veya dolaysız iştiraklerle ilgili ilişkileri bildirmekle yükümlüdür.
Zira Meslek Mensubu, kendisine iletilmeyen veya eksik iletilen yahut yanlış iletilen her türlü bilgi ve
belgeden sorumlu tutulamaz. İşletme içi yolsuzluk ve usulsüzlüklerin ortaya çıkarılması ve bu konuda
gerekli önemlerin alınması Müşterinin sorumluluğundadır.

4.4) Müşterinin işletmesi ile ilgili belgelerin Mevzuata uygun olarak tedariki ve düzenlenmesi Müşterinin
sorumluluğundadır. Öte yandan işletmede yapılması gereken her türlü yıl sonu sayımı/stok sayımı ve
fiili envanter çalışması müşteri tarafından mevcut yasal düzenlemelere uygun olarak yerine getirilir
ve sonuçları Meslek Mensubuna doğru ve tam olarak yazılı şekilde intikal ettirilir.
4.5) Müşteri, Meslek Mensubunun ilgili mevzuatın gerekleri açısından yapacağı her türlü uyarıyı derhal
dikkate almak zorundadır. Müşterinin bu uyarıları dikkate almaması halinde, Meslek Mensubu bu uyarıyı
yazılı olarak yapar. Yazılı uyarının yapılması ile birlikte Meslek Mensubunun konuya ilişkin sorumluluğu sona erer.

4.6) Meslek Mensubu işin yapılması sırasında öğrendiği bilgileri ve belgeleri Müşterisinin bilgi ve izni dışında
açıklayamaz, üçüncü şahıslara bilgi, kayıt ve belgelerin suretlerini veremez. Meslek Mensubunun
bu sorumluluğu, bu sözleşmenin sona ermesinden sonra da devam eder. Meslek Mensubu, bu yükümlülüğe
aykırı hareketinden dolayı Müşterinin uğrayacağı her türlü zararı tazminle yükümlüdür.

4.7) Müşteri, Meslek Mensubunun, kayıtlara esas aldığı belgelerin doğru ve gerçek olmamasından, maddi ve/veya
şekli kayıplar içermesinden yahut idarece kabul edilmemesinden veya Müşterinin bu sözleşmedeki her türlü
yükümlülüklerden, her derecedeki kusurundan dolayı, gerek 3568 sayılı Kanun, gerek Vergi Usul Kanunun
mükerrer 227. Maddesi ile anılan maddeler uyarınca karşılaşacağı her türlü mali yükümlülüğü (vergi, resim harç ve
benzeri mali yükümlülükleri ile bunların cezaları ve zam, faiz gibi fer’ilerini) derhal karşılamakla yükümlüdür.

Vergi idaresi tarafından; Müşteri aleyhine hukuki, idari veya cezai takibat yapılması halinde, Müşteri durumu
derhal Meslek Mensubuna bildirmekle yükümlüdür. Özellikle Meslek mensubunun ilgili ve anılan Mevzuat
uyarınca müteselsilen sorumlu tutulduğu hallerde, Meslek Mensubunu zarara uğratıcı veya hukuksal
haklarını kullanmasını engelleyici her türlü davranıştan kaçınmakla yükümlüdür. Müşteri, Meslek
Mensubunun müteselsilen sorumlu tutulduğu hallerde, taraflar arasındaki bu sözleşme sona ermiş olsa
dahi aynı hususla yükümlü olduğu gibi, Meslek Mensubunun hukuksal haklarının kullanması için gerekli
her türlü bilgi ve belgeyi vermekle ve/veya kullanmasına izin vermekle yükümlüdür. Bu gibi hallerde müşteri
vergi idaresine karşı, gerekli ödemelerin yapılmasından, kusuru oranında meslek mensubuna rücu hakkı
saklı olmak üzere birinci derecede sorumludur. Bu ödemelerin geciktirilmesinden veya savsaklanmasından
yahut ödemelerin taksitlendirilmesinden veyahut yargı yoluna gitmek ve sair suretle tahakkukun
geciktirilmesinden doğacak her türlü zam, faiz vb. fer’ilerinin sorumluluğu müşteriye aittir.

Meslek Mensubunun, bu sözleşme dolayısıyla ve/veya müteselsil sorumlu sıfatı ile vergi idaresine karşı
yapacağı veya yapmak zorunda kaldığı her türlü ödeme, her hangi bir ihtar veya ilama gerek olmaksızın,
ilk bildirimden itibaren 7 gün içerisinde Müşteri tarafından Meslek Mensubuna ödenecektir.

Meslek Mensubunun, Müşterinin kusuru veya bu sözleşmeye aykırı davranışları dolayısıyla müteselsilen
sorumlu tutulduğu hallerde, Meslek Mensubunun kendini savunmak üzere bir Avukat tutması halinde,
Avukat ücreti Müşteri tarafından karşılanır.

4.8) Bu sözleşmenin doğrudan hizmet ifası ile ilgili hükümleri, dışındaki hükümleri, özellikle sır saklamaya
ve sorumluluğa ilişkin ilgili madde hükümleri, bu sözleşmenin her hangi bir sebeple sona ermesinden sonra
da taraflar arasında yürürlüğünü ve geçerliliğini muhafaza eder.

4.9) İş sahibi yukarıda gösterilen adresi kanuni adres olarak kabul etmiştir. Meslek mensubunun iş sahibine
yapacağı her türlü bildirim bu adrese yapılacaktır. İş sahibi adres değişikliklerini 3 iş günü içinde meslek
mensubuna bildirmekle yükümlü olup, adres değişikliği dolayısıyla müşteriye ulaşmayan bildirimlerde
meslek mensubu sorumlu tutulamaz.

4.10) Taraflar haklı nedenlerle veya karşılıklı rızaları ile aralarındaki sözleşmeyi her zaman fesh edebilirler.
Bu takdirde alınmış olan defter ve belgeler iş sahibine geri verilir. Tarafların tazminat hakkı genel hukuk
kurallarına tabidir. Üzerine aldığı işi haklı bir sebep olmaksızın bırakan meslek mensubu iş için almış olduğu
ücreti geri vermek zorundadır. Buna alınan avanslarda dahildir. İş sahibi adına zorunlu olarak yapılan
giderleri geri ödenmez. Sözleşmenin müşteri tarafından feshi halinde sözleşmede bilirtilen sürelerin bedelin
tamamı meslek mensubuna iş sahibince ödenir. Şu kadar ki; meslek mensubunun bu duruma kendi kusur
ve ihmali ile yol açmış olmasının yetkili adli mercilerce tespit edilmiş olması kaydıyla ücret geri ödenir.
Bu sözleşmeye göre peşin verilmesi gereken ücret ya da avans ödenmezse meslek mensubu işe başlamak
zorunda değildir.

5. SINIRLI UYGUNLUK DENETİMİ İLE İLGİLİ YAPILACAK İŞLER,MALİYET VE TESLİM TARİHİ
5.1 Sınırlı Uygunluk Denetimine Tabi Tutulacak Unsurlar :
a- Muhasebe Denetimi
b- Bilanço Denetimi
c- Gelir Tablosunun Denetimi
d- Vergi Denetimi
e- Finansal Tabloların Test Edilmesi
5.2 Sınırlı Uygunluk Denetimi İçin İşgücü Kullanımı ve Maliyeti :
Yedinci maddede belirlenen aylık ücrete dahil edilmiştir.
5.3 Beyannamelerin Vergi Yükümlüsüne Teslim Tarihi :
Vergi idaresine verilmesi gereken yasal süredir.

6. ÖZEL HÜKÜMLER

7. ÜCRETİN TUTARI VE ÖDEME ŞEKLİ

7.1.) Meslek mensubunun sözleşmede belirtilen işlerden dolayı sözleşme dönemi süresince alacağı ücret
aylık: …………………………………….. (yalnız ……………………………………….) TL olup, iş sahibi tarafından
1.a) Her ay nakit olarak ödenecektir.
1.b) Kredi kartı ile ödenecektir.
KREDİ KARTI İLE ÖDEME EMRİ
Kart No Banka Adı

Son Kullanma Tarihi Güvenlik Numarası
* Kredi kartının arkasındaki son üç haneli sayı yazılacaktır.
Kart No
Banka Adı
Son Kullanma Tarihi Güvenlik Numarası
* Kredi kartının arkasındaki son üç haneli sayı yazılacaktır.

Meslek mensubu taraından bu sözleşme ile bilirlenen hizmetlerin karşılığı olarak tahsil edilecek ücretlerin her ayın
aynı gününde yukarıda belirttiğim kredi kartı hesabımdan yeni bir talimatla durdurulmasını bildirmediğim sürece
tahsil edilmesi konusunda bankanıza yetki veriyor, kartımın kapannması, son kullanma tarihinin ve kart numarasının
değişmesi halinde değişikliği en kısa zamanda tarafınıza bildireceğimi beyan ediyorum.

7.2) Ücrete KDV dahildir / değildir.
7.3) İŞ için yapılacak bütün giderler iş sahibince karşılanacaktır.
7.4) Ücret, sözleşmede belirtilen şekilde ödenmediği takdirde meslek mensubu işi bırakır. Alacakları için
kanuni takibe geçer, ayrıca kayıtlı olduğu Odaya, başka meslek mensubunun işi almaması konusunda
bildirimde bulunur.
7.5) Sözleşmede yazılı ücret yalnızca sözleşmede belirtilen işler içindir. Sözleşmede yeralmayan işler
istenmesi halinde meslekmensubuna ücret tarifesinin altında kalmamak koşuluyla ayrı ücret ödenecektir.(*)

8- SÖZLEŞMENİN SÜRESİ

a) işbu sözleşme anılan yerle sınırlı olmak üzere bir takvim yılını kapsar. (../…/20.. – ../../20..) İş bu sözleşme
…./…../….. günü …………………………………………………………………………. Adresinde 3 sayfa bir asıl
olarak düzenlenmiştir. Doğabilecek anlaşmazlıklarda İstanbul Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

b) Sözleşme karşılıklı fesh edilmediği sürece yürürlüktedir. Ancak belirlenen ücret heryıl karşılıklı
anlaşmayla yenilenerek sözleşmeye ek yapılarak, yeni sözleşme düzenlenmeden mevcut sözleşme
geçerliliğini koruyacaktır.

Not: Tarafların sözleşmede yazılı bulunan meslek yasasından ve yönetmeliklerden doğan karşılıklı
sorumluluk ve yükümlülükleri ile tarafların koyduğu özel hükümler bu sözleşmenin kapsamı dahilindedir.

İş Sahibi Meslek Mensubu
Kaşe – İmza Kaşe – İmza

Posted in Sözleşmeler | Tagged muhasebe sözleşme örneği, muhasebecilik sözleşmesi, smmm sözleşme örneği, smmm sözleşmesi, türmob sözleşme örneği | Yorumlar Kapalı

Taşeron Sözleşme Örneği

TAŞERONLUK SÖZLEŞMESİ (İNŞAAT)

Madde 1- Taraflar;

Bir taraftan …………… A.Ş.’ni (bundan sonra “ŞİRKET” olarak anılacaktır) temsilen aşağıda isim ve imzası bulunan yetkili ile diğer taraftan, aşağıda isim ve imzası bulunan …… A.Ş arasında (bundan sonra “TAŞERON” olarak ifade edilecektir) aşağıda yazılı şartlarda iş bu anlaşmaya varılmıştır.

ŞİRKET : Ad-Soyad-Adres

TAŞERON : Ad-Soyad-Adres

Madde 2- İşin Konusu;

İşin konusu, ŞİRKET’ in yüklenimi altında yapımı devam eden “…….” inşaatı kapsamında cut-off kazı çukuruna gelecek suyu önlemek amaçlı, yeraltı su seviyesini düşürecek membada 3 veya 4 adet olmak üzere derin kuyuların açılması, boru teçhizi, bunların çakıllanması, pompaların indirilmesi ve kuyuların temizliğini kapsamaktadır.

Madde 3- Ekipman Temini ve Kesin Vasıtalarla İşe Devam Etme Zorunluluğu:

Taşeron, işi verilen sürede tamamlayabilmesi için şantiye şefinin direktifleri doğrultusunda yeterli miktarda makina ve ekipmanı iş başında bulundurmak zorundadır. Taşeron bu yükümlülüğe uymadığı takdirde kendisine yazı ile yapılacak ihtarın tebliğ tarihinden itibaren… (……..) gün içinde bunları yeterli dereceye çıkarmaya mecburdur. Şirket işin hızını tespit edilen sürelerde olamayacağı kanaatine vardığı takdirde programı geciktirmemek için işin bazı kısımlarını veya tamamını taşeron nam ve hesabına yapmak veya başkasına yaptırmak üzere müdahale hakkına sahiptir.

Madde 4- Taşeron’un Çalıştıracağı İşçi ve Personel;

Taşeron iş yerinde çalıştıracağı işçi ve personeli yürürlükte olan 4857 sayılı İş Kanunu hükümlerine göre çalıştıracaktır. Taşeron işlerinde 4857 sayılı İş Kanunu, 7/7583 sayılı İşçi Sağlığı Ve İş Güvenliği Tüzüğü ve ilgili mevzuat hükümlerine göre her türlü güvenlik önlemlerini almakla yükümlüdür.

Her türlü resim harç S.G.K. primleri vergi vb. giderler taşerona aittir. Ücret tediyeleri gelir vergisi tevkifatı ile sigorta prim borçlarını vergi dairesine ve kuruma yatırılmasını şirket muhasebecisi kontrol eder. Gerek gördüğü işlemi şirket resen yaparak taşeron hesabına zimmet kaydeder. Taşeron hizmet sözleşmesinden doğan bütün borçlarından ve vergi mükellefiyetlerinden kişisel sorumlu olup şirketin bu yüzden yapacağı ödemelerden dolayı rücu hakkı kabul ve taahhüt eder. İşten ayrılan bütün işçilerin yasal haklarını ödemeyi ve ibralarının teminini de taahhüt eder. Taşeron işe aldığı kişileri şantiye şefine ve muhasebecisine bildirdikten sonra bu personeli çalıştıracağını kabul eder.

Taşeron çalıştıracağı işçi ve personelin her türlü hal ve hareketlerinden sorumlu olduğunu ve şirketin rücu hakkını peşinen kabul eder. Şirket gerekli gördüğü ve istediği anda ve sürede taşeronun çalıştıracağı işçi ve personelin puantajını tutmaya ve her türlü ödemeleri kendi işçi ve personeli ile birlikte ödemeye yetkilidir.

Öte yandan şirket, herhangi bir nedenle taşeron firmanın vermiş olduğu zararı ödeme yükümü ile karşılaşırsa; bu nedenle uğrayacağı her türlü zararı ayrıca ihtar ve ihbara gerek kalmaksızın, taşeronun hak edişinden kesecektir.

Madde 5- Devir ve Temlik;

Taşeron, işi, şirketin onayını almadan anlaşmaya varılmadan hiç bir kimseye devir ve temlik edemez. Öyle bir durumda şirketin sözleşmeyi tek taraflı feshetme hakkı söz konusu olacaktır.
Devir ve temlik yasağına aykırı olarak işin devri halinde , taşeron firmanın tüm hak edişi , şirkete irat kaydedilebilir.

Taşeronun işin belirli kısımlarını kendi sorumluluğu altında ve işverenin yazılı onayını alarak alt taşeronlara verebilmesi de şirketin onayına bağlıdır. Şirketin bilgisi dışında işin kısmen dahi üçüncü kişilere devredilmesi halinde, taşeron ….-TL (yalnızca ……..) cezai şart ödemeyi kabul ve taahhüt eder.

Madde 6- Kaza ve Zararlara Karşı Tedbirler, Cezalar;

Taşeron işyerinde kullanılan alet ve makinelerle diğer vasıtalara ve üçüncü şahıslara zarar vermemeyi taahhüt eder ve sebep olabileceği tazminat ve masraflardan doğrudan sorumlu olacağını kabul ve beyan eder.

Şirket herhangi bir kaza ve hasar halinde maddi ve manevi zarara maruz kalan kimselerle taşeron adına anlaşmaya sulh olmaya ve onların zararlarını tazmine ve tazmin bedellerini taşeron hesabına borç kaydederek bu bedeli istihkaklardan veya teminatından kesmeye yetkilidir.

Madde 7- İşin Süresi;

İşin süresi ….. aydır.

Taşeron işi, proje müdürlüğünün hazırladığı iş programına paralel şekilde yapmakla yükümlüdür. İş programına uyulmaması ve işin taşeron firma tarafından geciktirilmesi halinde her gün için %… oranında nefaset miktarı hak edişinden kesilecektir.

Ancak taşeron, hazırlanan programa ve şantiye şefliğinin ihtarlarına rağmen işi geciktirdiği ya da sözleşme şartlarına uymadığı takdirde şirket dilerse sözleşmeyi tek taraflı feshedebilir. Bu durumda taşeron firmanın yapmış olduğu hak ediş, şirkete irat kaydedilir.

Madde 8- Fiyat Farkları;

Taşeron gerek esas taahhüt müddeti içerisinde gerekse mücbir sebeplerle uzatılan müddet içerisinde yeni taahhüdün tamamen ifasına kadar resim ve vergilerle zam yapılması veya yeni vergiler ve resimler konması fiyatların yükselmesi nakliye ve işçi ücretlerinin artması gibi sebeplerle istisna ederek, evvelce tahmin edilmeyen ve nazara alınmamış olan hallerde dahil olmak üzere, kendisine fazla para ödenmesi talebinde bulunamaz.

Madde 9- Taşerona Verilebilecek Malzeme;

Taşeronun kullanacağı akaryakıt, hakedişinden kesilmek üzere şantiye şefinin yetkileri dahilinde verilir.

Taşeronun imalat esnasında kullanacağı her türlü teçhiz borusu, devirdaim suyu, çakıl, bentonit veya kil taşeronun iş programını aksatmayacak şekilde zamanında bedelsiz olarak iş başında şirketçe temin edilecektir.

Madde 10- Ödemeler;

İş bitimi sonu itibariyle taşeronun yaptığı iş tespit edilerek şantiye yetkilileriyle müştereken hakediş tanzim edilir. Söz konusu hakedişin bedeli takip eden ayın …inci günü taşerona ödenir.

Madde 11- Sondaj İşlemlerinin Sona Ermesi Ve Kuyunun Teslimi;

Sondaj işlemlerinin sona ermesinden sonra kuyu, gerekli şekilde teçhiz edilir. Her ne şekilde olursa olsun sondaj çalışmaları tamamlandığında durum tespiti yapılarak işverene bir protokol ile kuyuları teslim edilir.

Kuyu teslim tutanağının imzalanmaması veya imzaya yanaşılmaması durumunda kuyu bitiminin ertesi ilk iş günü başlamak üzere …. iş günü içerisinde teslim alınmayan kuyu teslim edilmiş sayılır. Bu durumda Şirkete hiçbir şekilde ihtar çekilmesine gerek kalmaz.

Madde 12- Birim Fiyatlar;

… çapında delginin yapılması, … çapında borunun teçhiz edilmesi, filitresinin yapılması ….-TL/m.+ KDV dir.

Birim fiyata her türlü işçilik, makine, ekipman, sarf malzemeleri, nakliye, işçi maaş ve S.G.K giderleri, vergiler, genel giderler, yatay ve düşey taşımalar ile KDV dahildir.

Madde 13- Fatura Verilmesi;

Taşeron her istihkak tanzimini müteakip yaptığı iş miktarı kadar fatura vermek zorundadır.

Madde 14- Sözleşmenin Feshi;

Taşeron, sözleşme ve eklerinde belirlenen borçlarından herhangi birisine kısmen veya tamamen uymadığı takdirde şirketçe kendisine ihtarname yazılarak bir süre tanınır. Bu süre içerisinde taşeron, ihtarnameye rağmen borçlarını yerine getirmezse başka bir merasim ve hüküm almaya ihtiyaç kalmaksızın şirket sözleşmeyi feshetmeye yetkilidir. Sözleşmesi bu şekilde feshedilen taşerona işin bitirilmesine kadar hiçbir ödeme yapılmaz. Şirketin belirleyeceği tarihte başlanılmak üzere taşeronun hesap kesme hakedişi yapılır. Taşeron gelmediği veya vekilini göndermediği takdirde bu hakediş şirketçe resen tanzim olunur. Hesap kesme hakedişine göre taşeronun alacağı çıkarsa şirketin fesih dolayısıyla bir zararı olup olmadığı anlaşılıncaya kadar bu alacak tevkif olunur. Bu zarar taşeronun alacağını geçmez ise aradaki fark taşerona ödenir. Şirket alacaklı çıkarsa iş bu alacak taşerondan ayrıca tahsil edilir veya teminatından kesilir.

Madde 15- Tarafların Sözleşmeden Vazgeçmesi;

Sözleşmenin imzasından sonra taşeron taahhüdünden vazgeçerse şirket protesto çekme ve hüküm almaya gerek kalmaksızın sözleşmeyi 14. madde gereğince feshederek taşeronun teminatını gelir kaydetmeye ve ayrıca her türlü haklarını talep etmeye yetkilidir.

Sözleşmenin imzasından sonra şirketçe sözleşmeden vazgeçilmesi halinde ise keyfiyet yazı ile taşerona bildirilir. Bu takdirde taşeron tarafından o tarihe kadar yapılmış bütün bedelleri tespit ve takdir olunur. Taşeronun yaptığı işlere karşılık hesaplanan bedeller kati hakediş tutarı taşerona ödenir ve teminatı geri ödenir. Taşeron bunun dışında istekte bulunmayacağını şimdiden kabul ve taahhüt eder.

Madde 16- Yasal Yerleşim Yeri;

Taşeron aşağıda gösterdiği ve imzaladığı adresi yasal yerleşim yeri olarak göstermiştir. Bu yerleşim yerine yapılacak her çeşit idari ve yasal tebligat aynı tarihte taşeronun şahsına yapılmış sayılır. Taşeronun iş bu yerleşim yeri değiştiği takdirde yeni adresini şirkete derhal bildirmeye mecburdur. Taraflar adres bildirim yükümlülüklerine uymadıkları takdirde , sözleşmenin 1.maddesinde yazılı adreslere 7201 Sayılı Tebligat Kanunu’nun 21.maddesine uygun şekilde yapılacak bildirimlerin geçerli olacağını kabul etmişlerdir.

Madde 17- Uyuşmazlıkların Çözümünde Yetkili Mahkeme ve İcra Daireleri;

Bu sözleşmenin uygulanmasından dolayı taraflar arasında çıkan uyuşmazlıklarda …… Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir. Uyuşmazlığın mahkemeye intikal etmesi işin hiçbir şekilde durmasına, yavaşlamasına sebep teşkil edemez.

İş bu sözleşme 17 maddeden ve eklerden ibaret olup …/…/… tarihinde 2 (iki) nüsha tanzim edilerek imza altına alınmıştır.

ŞİRKET TAŞERON
Kaşe Ad Soyad
İmza İmza

Posted in Sözleşmeler | Tagged inşaat sözleşme örneği, inşaat sözleşmesi, inşaat taşeronluk sözleşme örneği, inşaat taşeronluk sözleşmesi, taşeron sözleşme örneği, taşeron sözleşmesi | Yorumlar Kapalı

Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi

KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ

Madde 1 – Taraflar;

Bir taraftan ….. İli, ……. İlçesi, …….. Mahallesi, ….. Sokağında imarın … ada, …. parselini teşkil eden taşınmazın malikleri ……… ……… , ….. …… ve …… …… ile diğer taraftan müteahhit ……… ……….. ve ….. …… arasında aşağıdaki şartlarla bir inşaat sözleşmesi yapılmıştır. Bu sözleşmede taraflardan taşınmaz malikleri (Mal sahibi) ve müteahhitler (Müteahhit) olarak anılacaklardır.

Madde 2 – Konu;

Sözleşmenin konusu, imarın ……. ada, ……. parselinde mevcut üç katlı betonarme binanın müteahhit tarafından yıkılması, yerine mal sahibinin isteği doğrultusunda çizilecek projeye göre yeni bir binanın yine müteahhit tarafından inşasıdır. Yapılacak binada dört mağaza ve apartman girişini havi bir zemin kat, mağazalarla irtibatlı dört ticari depoyu havi birinci bodrum kat, kalorifer dairesi, hidrofor, yakıt deposu ve sığınağı havi ikinci bodrum kat ile her katta iki daireye havi beş normal kat olacaktır. Kapıcı Dairesi Projenin tanzimine göre birinci veya ikinci bodrum katta yapılacaktır.

Madde 3- Yer Teslimi;

Taşınmaz müteahhide mal sahibi tarafından boş olarak teslim edilecektir.

Madde 4 – İnşaatın Niteliği;

İnşaat, bu sözleşmeye ve onun ayrılmaz bir parçası olan ekli teknik şartname esaslarına göre yapılacaktır.

Madde 5 – Binanın Bölüşülmesi;

Yapılacak bina mal sahibi ve müteahhit arasında yarı yarıya bölüşülecektir. Bu bölüşmede iki mağaza ile üzerine isabet edecek 5 daire birinci grup ve diğer mağazalar ile üzerine isabet edecek 5 daire ikinci grup sayılacak ve bu iki gruptan birini tercih hakkı mal sahibine ait olacaktır. Proje düzenlenirken gruplar arasında denge sağlanacaktır.

Madde 6- Yıkım, Hafriyat ve İnşaatta Sorumluluk;

Mevcut binanın yıkımı ile hafriyat ve yeni binanın yapımı sırasında veya yapımından ötürü komşulara veya diğer üçüncü kişilere verilecek her çeşit zararlar ile iş kazalarından doğacak zararlardan müteahhit sorumludur. Mal sahibi aleyhine bu nedenle bir dava açıldığında bu dava müteahhide ihbar edilir. Bu takdirde müteahhit mal sahibi makamına kaim olarak davayı takip eder.

Madde 7 – Giderler;

İnşaat için gerekli her çeşit malzeme bedelleri, işçilik ücretleri, proje giderleri, sigorta primleri ve cezalar, vekâlet ve tapu giderleri, cins tashihi ile kat irtifak ve mülkiyeti tesisi giderleri ve her çeşit vergi, resim ve harçlar, bu sözleşmede aksine bir hüküm olmadıkça müteahhide aittir.

Madde 8 – Vergiler;

….. yılı dahil olmak kaydı ile emlak vergisi, ……….vergileri mal sahibi ve müteahhit arasında eşit olarak bölüşülecektir. Ancak bunlardan arsa sahibinin payına düşeni de önce müteahhit ilgili idareye verecek ve iş bittikten sonra mal sahibi bu borcunu müteahhit ilgili idareye verecek ve iş bittikten sonra mal sahibi bu borcunu müteahhide ödeyecektir. Müteahhit, bu ödemeyi yapmazdan en az …. gün önce İdareye karşı ihtirazi kayıt dermeyan edebilmesi için durumdan mal sahibini haberdar edecektir. İleride bunların geri verilmesi halinde, geri verilecek miktar mal sahibi ve müteahhit arasında eşit olarak bölüşülecektir.

Müteahhide ait bağımsız bölümlerin satışından ötürü mal sahibi adına gerçekleşecek ………… vergisi ve ………….. vergisi müteahhide aittir.

Arsa sahiplerine kalan bağımsız bölümlerin …………. vergisi ile ………… vergisi kendisine aittir. Ancak, mevcut betonarme bina yıkıldıktan sonra taşınmazın cinsi arsaya çevrildiğinde değeri …………-TL gösterileceğinden müteahhidin kendisine ait bağımsız bölümleri arsa olarak başkalarına satışında bunların tamamının satış bedellerinin toplamı …………..-TL ye ulaşacaktır.

Madde 9 – Müteahhide Ait Bağımsız Bölümlerin Satışları;

Cins tashihinin yapılmasından ve kat irtifakının kurulmasından sonra mal sahibi, zemin hariç birinci kat tavan betonunun dökülmesiyle iki adet dairenin, çatı betonunun dökülmesiyle bir adet dairenin, duvarların örülmesi ve doğrama kasalarının takılmasıyla iki adet dairenin, iç ve dış kaba ve ince sıvalar ile kalorifer ve sıhhi tesisatın başlamasında mağazanın, doğramaların tamamen takılması, fayans ve döşemelerin tamamlanması ve sıhhi müteahhit tarafından istenildikçe satışın her kademesi için arsa sahibi, müteahhide vekâlet verecektir. Kat irtifakının kurulması için gerekli belgeleri müteahhit hazırlayacaktır.

Madde 10 – Bedelin Değişmemesi;

Önceden tahmin olunamayan veya tahmin olunup da iki tarafça nazara alınmayan haller ve özellikle malzeme fiyatları ve işçi ücretlerindeki artışlar için yapılmasına engel olursa veya yapılmasını son derecede işgal ederse, müteahhit bedelin artırılmasını veya Sözleşmenin feshini yahut şartlarda bir değişiklik yapılmasını isteyemez. Müteahhit, her ne olursa olsun işi kararlaştırılan bedelle yapmağa mecburdur.

Madde 11 – Başkasına Devir Yasağı;

Müteahhit aldığı işi başkasına devredemez; vekaleten de olsa başkasına yaptıramaz. Aksi halde mal sahibi Sözleşmeyi feshe yetkilidir.

Madde 12 – İşin Teslimi;

Müteahhit yer tesliminden itibaren en geç …. ay içerisinde yapı kullanma izin belgesini almaya hazır olacak biçimde işi bitirmeye ve mal sahibine teslime mecburdur. Ancak yer teslimi inşaat mevsimi bittikten sonra yapılırsa bu süre, yeni inşaat mevsimine girildiğinde başlar. İnşaat mevsiminden amaç, o yılki don olayının bitmesiyle başlaması arasında geçen süredir. İşin bitirilmesinden amaç ise, suyun, havagazının, elektriğin bağlanmaya hazır olması, kanalizasyon irtibatının sağlanması, asansör ve hidrofor tesisatının projesine uygun olarak yapılmış olması, teknik şartnameye göre bütün tesislerin tamamlanmış bulunması ve territuvarın düzenlenmesidir.

Madde 13- Eksik ve Kusurlu İşler;

Yapılacak binadaki eksik ve kusurlu işlerden dolayı müteahhit sorumludur. Mal sahibine kalan bağımsız bölümlerle ortak yerlerde, işin teslimi veya kabulünden sonra çıkacak eksik ve kusurlu işler bunlar hemen ihbar edilmemiş olsa bile, müteahhit bunların bedelsiz olarak tamamlayacak veya düzeltecektir. Müteahhidin sattığı bağımsız bölümlerin alıcıları tarafından eksik ve kusurlu işlerden veya satış ile ilgili her çeşit uyuşmazlıklardan dolayı mal sahibine yöneltilecek bütün iddialardan müteahhit sorumludur. Mal sahibi aleyhine bu nedenle açılacak davalarda da 5 inci madde hükmü uygulanır.

Madde 14 – Geç Teslim;

Müteahhit 11 inci maddede gösterilen günde ve şekilde işi bitirip teslim edemediği takdirde kira yoksunluğu olarak mal sahibine her ay için …………….-TL (………………Türk Lirası) gecikme tazminatı vermeye mecburdur. Bu gecikme …. ayı geçtiği takdirde mal sahibi, sözleşmeyi feshederek yoksun kaldığı gerçek kira karşılığını ve diğer zarar ve ziyanını istemek ve ayrıca eksik ve kusurlu işleri müteahhit hesabına tamamlattırmak ve düzeltmek hakkına sahiptir.

Madde 15- İnşaat Sırasında Kontrol;

Mimari proje ile betonarme, kalorifer, elektrik, havagazı ve su tesisat projelerinin birer ozalit kopyası mal sahibine verilecektir. Mal sahibi bir fen adamı eli ile inşaatın sözleşme ve teknik şartname ile projelere uygun yapılıp yapılmadığını her zaman kontrol ettirebilir. Aykırı olan hususları müteahhit derhal uygun hale getirmeğe, yanlışlıkları düzeltmeğe ve malzemeyi değiştirmeğe mecburdur.

Madde 16 – Diğer Bazı Şartlar;

Apartmanın adı ……………… olacaktır. Apartmanın girişine reklam, ilan ve camekan gibi tesisler konulmayacaktır. Yönetim Planı tarafların ittifakıyla yapılacak ve bu plan düzenlenmeden satış yapılmayacak ve alıcıların planı kabulleri müteahhitçe sağlanacaktır. Kapıcı tarafların ittifakıyla tutulacaktır.

Madde 17 – Özel Vekalet;

İnşaat dolayısıyla İmar Müdürlüğüne, Fen İşleri Müdürlüğüne, Elektrik ve Havagazı İşletmesi Müdürlüğüne, cins tashihi ve kat irtifakının kurulması ile sınırlı olarak Tapu Sicil Müdürlüğüne yapılması gerekli müracaatlar için mal sahibi, müteahhide özel bir vekalet verecektir.

Madde 18 – Sorumluluğun Müteselsil Olması;

Müteahhitlerin mal sahibine karşı mes’uliyeti müteselsilendir.

Madde 19 – Tebligat Adresi;

Mal sahibinin adresi ……… ………… ………./…… ve müteahhidin adresi ……… ………. …………/…… dir.

Madde 20 – Uyuşmazlıkların Çözümünde Yetkili Mahkeme ve İcra Daireleri;

Uyuşmazlık halinde………. Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkili olacaktır.

Bu sözleşme …/…/…… gününde akdedilmiştir.

Ek: Teknik Şartname

MAL SAHİPLERİ MÜTEAHHİTLER

TEKNİK ŞARTNAME

A) Dairelerin Genel Vasıfları:

1) Salon ve yatak odaları:

Zeminler 1.sınıf laminat parke olacak; iç duvarlar ve tavanlar alçı sıva yapılıp duvarlar saten, tavanlar plastik boya ile boyanacaktır.

2) Mutfaklar:

Mutfak duvarları tavana kadar renkle ve desenli fayans kaplanacak, tezgah altı-üstü ve karşı duvarına yeter miktarda 1.sınıf mdf olarak dolap yapılacak, çift gözlü eviyeli mermer tezgah yapılacak. Bulaşık makinesi için yer ayrılacak ve gerekli tesisatı hazırlanacaktır. Fırın üstüne gelecek aspiratör dolabı ve aspiratör taktırılacaktır. Mutfak yer kaplaması seramik olacaktır.

3) Banyolar:

Zemin ve tavana kadar duvarları renkli ve desenli seramik kaplanacak, 1.sınıf gömme küvet, rezervuar, klozet, ayaklı lavabo konacaktır. Çamaşır makinası için sıcak ve soğuk muslukları ile tahliye gideri yapılacaktır. Dairenin tümünde … marka armatür kullanılacaktır.

B) Binanın Genel Vasıfları:

1) Radyatörler panel radyatör olacak, …… vana ile bağlantıları yapılacaktır. Radyatör boruları yağlı boya ile boyanacaktır.

2) Su tesisatı galvaniz borularla döşenecek, …. marka armatür ve küresel vana kullanılacaktır.

3) Her daireye sıcak ve soğuk için …. marka süzme sayaç takılacaktır. Gerek dairelerdeki su vanaları gerek binanın ana vanaları küresel vana olacaktır.

4) Elektrik malzemeleri TSE standartlarına uygun birinci sınıf olacaktır. Priz, avize yerleri konusunda arsa sahibinin önerileri dikkate alınacaktır. Elektrik sayaçlarının yerleri ve bağlantısı, binanın ana şebekeye bağlantısı ve benzeri iler TEDAŞ’ın belirlediği esaslar dahilinde yapılacaktır.

5) Dairelerin elektrik ve havagazı saatleri müstakil olacaktır.

6) Pis su tesisatı normlara uygun olarak pimaş marka boru ile döşenecektir.

7) Kalorifer tesisatı doğalgaz ile çalışır durumda olacak, piyasadaki en iyi brülör takılacak, test edilecek ve kullanıma hazır olacaktır.

8) Hidrofor tesisatı …… marka olacak, ….. tonluk su deposu yapılacaktır.

9) Bina cephesi mimari projeye uygun malzeme ile yapılacaktır.

10) Dairelerin dış kapıları çelik, iç kapılar ise ceviz veya meşe kaplama olacaktır.

11) Pencereler PVC olacaktır.

12) Balkon zeminleri Denizli mermeri olacaktır.

13) Daire iç kapıları derin dilli, çift kilit takılacaktır.

14) Binanın dış kapısı, kapıcı ile konuşmayı sağlayan diafon sistemi yapılacaktır. Dış kapıya açma otomatiği takılacaktır.

15) Apartman girişi mermer, bina dış kapısı çelik, merdiven boyu tavana kadar kum sıva, merdiven korkulukları profil demir yapılacak, üstüne ahşap küpeşte yapılıp cilalanacaktır. Apartman girişine ikinci bir çarpma kapı yapılacaktır.

16) Dükkan doğramaları alüminyum, zeminleri renkli karo olacaktır.

17) Asansör, 4 kişilik …. marka veya eşdeğer marka olacaktır.

18) Kablolu TV bağlantısı Türk Telekom’un istediği normlarda tesisat yapılacak, bağlantıya hazır hale getirilecektir.

19) Arsa sahibine düşen daireler müteahitin dairelerinin kalitesinden aşağı olmayacak, binanın tüm dairelerinde aynı malzemeler kullanılacaktır.

20) Binanın çatısı izocam ile kaplanacak ve izolasyon yapılacaktır. Çatıda yeni kereste kullanılacak, kremit döşenecektir.

21) Bahçe yol seviyesinde yumuşak toprakla doldurulacak, bahçe duvarları ve bahçe düzenlemesi yapılacak, çevre düzenlemesi yapılarak bina arsa sahibine teslim edilecektir.

Bu teknik şartname taraflar arasında akdedilen …/…/…… günlü kat karşılığı inşaat sözleşmesine ek olarak düzenlenip imza altına alınmıştır. ../…/…

MAL SAHİPLERİ MÜTEAHHİTLER